農貿市場設計如何規劃商業綜合體?

?2022-04-29 16:46
  在各類農貿市場設計中,都講究人性化設計理念,而社區型商業的對象都是附近居民,都屬于回頭客,所以人性化設計也要更加注重。例如功能業態的搭配能夠更貼近市民朋友們的生活,油鹽醬醋、火鍋底料與火鍋食材緊鄰,話費充值與手機配套服務相鄰。這就是最簡單的商業布局。

  一、合理策劃商業布局開發需求
 
  在商業中心構建起農貿綜合體,引入特色品牌和連鎖店;在社區農貿綜合體布局中加入便民服務體系;這些都是常規的業態搭配布局。在這個基礎上,從行為需求以及空間感受的視角出發,盡可能合理優化購物動線,整體提升消費體驗,能夠進一步滿足不同項目、不同人群的消費實際需求。
 
  市場的商業開發必須建立在符合城市、城區自身發展定位和總體政策布局的前提下,農貿市場設計改造的選址、體量、檔次定位都應該由消費者和市場需求來決定,避免造成土地浪費,也避免出現供不應求。
 
  各個業態、各個層級的商業開發模式當然也會不相同,應該根據其業態特點進行細致分析,最好能夠在規劃設計之初就各司所長,請最專業的團隊來從事其擅長的領域,切忌貪圖省事或為了節約時間,一家設計院同時做多個商業業態的設計,通百技就意味著無法精一技,最終導致項目不規范。
 
  二、合理規劃社區商業綜合體
 
  社區商業基于居住小區為載體,城市核心區域以老城區的居住更為密集,社區形成年代更久遠,老齡化比例也更為顯著。但同時,老城區的街區商業及住宅區配套商業大多數較為陳舊,空間利用率受到強烈的制約。
 
  例如老社區與小社區內沒有地下停車庫,而地面的停車位明顯不足?,F行的大部分設計規范、規劃規范等,也只適用于新建的建筑主體,對于老建筑很難滿足所有規范指標,這就導致了舊建筑、舊小區的改造具有一定的難度,此難度來源于時代的落差。
 
  要規劃好社區型市場商業綜合體,首先肯定是建立在社區已成型,或者社區即將成型的前提下。有社區、有居民、有使用主體,社區配套商業的價值才能體現出來。社區型商業綜合體的規劃思路,必須要有嚴謹的邏輯。
 
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